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La valeur vénale est la somme d’argent estimée contre laquelle des biens et droits immobiliers seraient échangés à la date de l’évaluation entre un acquéreur consentant et un vendeur consentant, dans une transaction équilibrée, après une commercialisation adéquate, et où les parties ont, l’une et l’autre, agi en toute connaissance, prudemment et sans pression.
La valeur locative de marché correspond au montant pour lequel un bien pourrait être raisonnablement loué au moment de l’expertise.
Elle s’analyse comme la contrepartie financière annuelle de l’usage d’un bien immobilier dans le cadre d’un contrat de bail.

L’intervention d’un expert technique est indispensable dans les cas suivants :
> Pour obtenir un avis technique avant la signature d’un compromis d’achat ou de vente
> En assistance à la réception des travaux
> En assistance au Maître d’ouvrage, face à l’Expert d’assurance, en cas de désordres dans une construction
> Aux côtés des Maîtres d’ouvrage et leur Avocat afin de faire valoir les normes en
Vigueur.
> Pour éclairer techniquement le Juge dans les conflits d’ordre technique