Le Syndicat National des Experts Immobiliers dit S.N.E.I. , est LE    Syndicat français de l’Expertise Immobilière et de la Médiation.

C’est une organisation professionnelle indépendante de  l’Etat, et reconnue par lui, qui a pour but d’assurer la défense des intérêts de ses membres et la reconnaissance de la profession d’Expert Immobilier et de Médiateur.

Créé en 2008, le S.N.E.I. regroupe des experts immobiliers indépendants œuvrant dans les domaines suivants :

  • Expertise en valeur vénale ou locative de biens immobiliers ( biens privés, commerces,industrie, terrains …)
  • Expertise en technique du bâtiment (techniciens , architectes, ingénieurs, urbanistes,économistes)
  • Médiation et arbitrage.

Le Syndicat a pour vocation de faire appliquer une charte de qualité par ses membres fondée sur :

  • La déontologie
  • L’indépendance et l’impartialité
  • La formation professionnelle permanente

Pour les particuliers ou les professionnels qui désirent faire expertiser ou évaluer leurs biens immobiliers, faire appel à un expert adhérent du Syndicat S.N.E.I., c’est s’assurer les services d’un professionnel qui s’entoure des garanties énoncées par la CHARTE DE L’EXPERTISE, à savoir :

  • procéder à ses opérations dans l’honneur, la dignité et la correction ;
  • accomplir ses tâches en toute impartialité ;
  • conserver son indépendance en excluant toute pression ou influence ;
  • conclure son rapport en toute conscience et bonne foi ;
  • respecter le secret professionnel ;
  • déposer ses conclusions dans les délais convenus.

Pour effectuer ces tâches, les experts agréés par la Syndicat devront fournir les garanties suivantes :

  • soit avoir acquis les connaissances nécessaires par un enseignement supérieur spécifique sanctionné par un diplôme ;
  • soit être titulaire d’un diplôme d’enseignement supérieur et avoir reçu un complément de formation spécifique ;
  • soit avoir acquis une expérience professionnelle au cours de sept années de pratique des disciplines immobilières, dont au moins quatre dans l’activité d’expertise en évaluation immobilière.

L’expert, professionnel indépendant, assure en outre de manière permanente l’actualisation des connaissances utiles à l’expertise immobilière dans les domaines technique, économique, juridique, fiscal et comptable, de façon à maintenir sa compétence et à garantir aux utilisateurs la qualité des travaux pour lesquels il est commis.

De même, pour pouvoir exercer, l’expert immobilier doit faire garantir sa responsabilité civile d’exploitation et civile professionnelle par une compagnie d’assurance car la loi prévoit que sa responsabilité est fixée à 30 ans.

Différents clients ont recours à un expert :

  • Les commerçants dans le cadre de l’évaluation d’un fond de commerce ou de baux (fixation de loyers, indemnité d’éviction,…).
  • Les responsables d’entreprises dans le cadre de l’estimation des actifs immobiliers en vue de fusions, apports ou cessions, IFRS,…
  • Les banques dans le cadre de garanties immobilières prises  dans la recherche de financements.
  • Les notaires dans le cadre d’actes officiels, de vente viagère ou pour la mise en place de crédits hypothécaires rechargeables.
  • Les avocats dans le cadre de divorce et de liquidation de communauté de biens
  • Les particuliers dans le cadre d’un achat d’une maison ou d’un appartement en propre ou en copropriété, d’une donation, d’un héritage, d’un partage ou encore d’une mise sous tutelle ou curatelle.
  • Les collectivités pour le droit de préemption ou encore l’administration fiscale pour l’évaluation d’un patrimoine, de l’I.S.F,….

Faire appel à un expert immobilier agréé par le SYNDICAT National des Experts Immobiliers, c’est être assuré que ce professionnel présente l’ensemble de ces garanties.